Estas son algunas cuestiones clave que conviene conocer:
¿Qué documentación pueden pedirte?
El propietario puede solicitarte información para comprobar tu solvencia, como nóminas, declaración de la renta o vida laboral.
¿Cuánto dinero pueden exigirte al inicio del contrato?
En una vivienda habitual pueden pedir:
- 1 mes de fianza obligatoria.
- Hasta 2 meses adicionales como garantía (depósito, aval o seguro de impago).
En total, no deberían superar las tres mensualidades.
¿Quién paga los honorarios de la agencia inmobiliaria?
Desde la Ley de Vivienda de 2023, en los contratos de vivienda habitual los paga el propietario, no el inquilino.
¿Puede el propietario entrar en la vivienda cuando quiera?
No. Mientras dure el contrato, la vivienda es tu domicilio y no puede acceder sin tu consentimiento.
¿Cuánto puede durar realmente el contrato?
Aunque el contrato inicial sea de un año, el inquilino tiene derecho a prórroga:
- Hasta 5 años si el propietario es una persona física.
- Hasta 7 años si es una empresa.
Ante cualquier duda sobre este tema, tienes a tu disposición la Asesoría Jurídica de Valorian.