¿Las arregla siempre el propietario?
No siempre. El arrendador debe hacerse cargo de las reparaciones necesarias para mantener la vivienda habitable: caldera, tuberías, electricidad, estructura… salvo que el daño haya sido causado por el inquilino.
¿Qué debe pagar el inquilino?
Pequeñas reparaciones por desgaste normal: cambiar bombillas, arreglar un grifo o una persiana. También deberá asumir los desperfectos provocados por mal uso o negligencia.
¿Qué hacer si no hay acuerdo con el propietario?
Lo recomendable es dejar constancia de la necesidad de la reparación por escrito (mejor mediante burofax). Si el propietario no actúa, el inquilino puede:
-Reclamar judicialmente el cumplimiento de sus obligaciones.
-Resolver el contrato por mutuo acuerdo o vía judicial.
-Realizar la reparación urgente y luego exigir el reembolso, siempre notificando previamente al propietario.
Recuerda, tanto si eres propietario como si eres inquilino, tienes a tus abogados de Valorian para consultar cualquier duda que puedas tener el respecto.